ภาษีที่ดิน-บ้าน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง(ใหม่) เริ่มบังคับใช้ ปี2562

1. ภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบํารุงท้องที่จัดเก็บจาก

     - ที่ดินที่ใช้ประโยชน์เพื่อปลูกบ้านที่อยู่อาศัย ทําการเกษตร

     - ที่ดินว่างเปล่า

ฐานภาษี   ใช้ราคาปานกลางที่ดินตามกำหนดเป็นราคาประเมิน

- ต่ำสุดไร่ละ 1,600 บาท อัตราภาษีไร่ละ 8 บาท

- สูงสุดไร่ละ 9,000,000 บาท อัตราภาษีไร่ละ 22,495 บาท

กรณีที่ดินที่ใช้ประกอบกสิกรรมประเภทไม้ล้มลุก

– ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน  เสียภาษีครึ่งหนึ่งของอัตราภาษี

– เจ้าของที่ดินทำเอง เสียภาษีสูงสุดไม่เกินไร่ละ 5 บาท

กรณีที่ดินทิ้งร้างว่างเปล่า เสียภาษีเพิ่มขึ้น 1 เท่าของอัตราภาษี

*อัตราภาษี ตามบัญชีอัตราภาษีบํารุงท้องที่พ.ร.บ.ภาษีบํารุงท้องที่ พ.ศ. 2508

2.ภาษีที่ดินและโรงเรือน

ภาษีที่ดินและโรงเรือน  จัดเก็บจาก

- เจ้าของโรงเรือน อาคาร หรือ สิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นซึ่งให้เช่า หรือที่ดินเพื่อเช่า หรือประกอบกิจการที่สร้างรายได้ให้กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้

อัตราภาษี  คือ 12.5% ต่อปีของค่ารายปี

- ค่ารายปี คือ จำนวนเงินที่ทรัพย์สินนั้นสมควรให้เช่าได้ใน 1 ปี

- ในกรณีให้เช่า ให้ถือว่าค่าเช่าคือค่ารายปี หรือถ้าไม่สามารถประเมินเป็น

- จำนวนเงินได้ อาจเทียบเคียงกับทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียง

- ค่าภาษี = ค่ารายปี x 12.5%

*อัตราภาษี ตามพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและโรงเรือน พ.ศ. 2475

3. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’62

ภาษีบำรุงท้องที่ และภาษีที่ดินและโรงเรือน เปลี่ยนชื่อเป็น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

                                    ปรับอัตราใหม่เพื่อ…

– ลดความเหลื่อมล้ำ

– ลดการกักตุนที่ดินไว้เก็งกำไร

– กระจายการถือครองที่ดิน

– กระตุ้นการใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์

                                    จัดเก็บภาษีจาก…

– ที่ดินเกษตรกรรม

– บ้านพักอาศัย

– ที่ดินพาณิชยกรรม

– ที่ดินรกร้างว่างเปล่า

4.อัตราภาษีที่ดินเกษตรกรรม

*ยกเว้นภาษีที่ดินเกษตรกรรมที่มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท

5.อัตราภาษีบ้านพักอาศัย

6.อัตราภาษีที่ดินพาณิชยกรรม

*เพดานภาษีที่ดินสำหรับพาณิชยกรรมอยู่ที่ 1.2%

7.อัตราภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า

*เพดานภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่าอยู่ที่ 1.2% (บวกเพิ่ม 0.3% ทุก 3 ปี สูงสุดไม่เกิน 3%)

ข้อมูลจาก https://www.dharmniti.co.th/ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง2562